https://youtu.be/QC6RxElH8O4 Aujourd’hui, je vais vous expliquer le fonctionnement de la fiscalité sur location meublée ou non meublée. Pourquoi est-ce intéressant ? Tout simplement car plusieurs personnes pensent que l’investissement dans le mobilier est synonyme d’écrasement par les impôts qui ternirait le Cash-Flow et la rentabilité. En réalité, il existe un grand nombre d’astuces afin de
https://youtu.be/dqiYjvCevos Aujourd’hui je vais vous parler de la tactique me plaisant le plus dans l’immobilier : la colocation. Je l’applique personnellement et elle me génère des revenus tous les mois. Je pense donc que c’est important d’en parler, mais surtout des chiffrescar si vous prévoyez vous y lancer, il est important d’avoir une idée sur
https://youtu.be/vGDPYbpRN3g Aujourd’hui, on va parler de deux manières de gagner de l’argent avec l’immobilier. C’est vrai que beaucoup de personnes se demandent s’il est possible de gagner de l’argent grâce à l’immobilier. Beaucoup de personnes me demandent si cela fonctionne encore, et quelle manière j’utilise pour générer des revenus grâce à l’immobilier. Je leur
Je vais vous présenter 3 investissements rentables lorsque vous débutez dans le business. On n’a pas tous démarré au même moment, vous pouvez avoir 16 ans, 18 ans, 50 ans, 60 ans… Vous pouvez vouloir débuter un investissement rentable pour différentes raisons (retraites, salariés, étudiants…) : arrondir vos fins de mois, débuter un grand projet
Aujourd’hui, nous allons voir comment calculer le Cash-Flow. C’est vraiment un concept financier à comprendre pour savoir si votre investissement immobilier est rentable. Si vous souhaitez investir dans l’immobilier, vous devez chercher à obtenir du Cash-Flow positif. De l’autre côté, nous avons le Cash-Flow négatif, et c’est vraiment quelque chose à éviter. Il y a
Il est important de négocier un bien immobilier pour de multiples raisons. Tout d’abord, en négociant le bien immobilier, vous augmentez la marge de profit, et donc sa rentabilité croît. De plus, vous n’avez pas envie d’acheter un bien à un prix plus élevé que sa valeur réelle, ce qui est souvent le cas (au
Un bien demande énormément de temps à gérer. Certaines techniques demandent plus de temps que d’autres, mais lorsque vous choisissez d’assumer la gestion locative, cela prend une bonne partie de votre temps journalier. Tout le monde n’a pas envie de se lever le dimanche matin pour aller déboucher les toilettes de son locataire. Cela m’est
Aujourd’hui, nous allons parler des inconvénients à investir dans un bien immobilier avec de l’argent cash. Vous avez surement une somme d’argent qui dort dans votre compte en banque, et vous souhaitez l’investir dans l’immobilier. Dans la majeure partie des cas, c’est une très mauvaise idée, et opter pour le financement bancaire serait plus astucieux !
Comment calculer la rentabilité ? Pour commencer, il faut savoir qu’il existe deux types de rentabilité : la rentabilité brute ainsi que la rentabilité nette. La plupart des agents immobiliers vous parleront de la première, qui ne tient pas en compte les charges. Le plus important à savoir est néanmoins la rentabilité nette car si on oublie
Lorsqu’on n’a jamais fait de visite d’un bien immobilier, il est vrai que l’on ne sait pas ce quel l’on doit faire, comment la visite se passera, quelles questions poser etc. On se pose plusieurs questions d’emblée. L’objectif de cet article est de vous indiquer les choses à faire et à respecter afin de faire
